フリーディオ四谷三丁目

  • 東京都新宿区荒木町

  • 都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩3分

  • 1997年築 / 14階建 / 99戸 / SRC造

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価格偏差値

40.9
フェア

推定相場価格より9.1%割高

販価
8,980万円
175.7万円/㎡
相場
8,229万円
161.0万円/㎡
5,762
7,407
9,051
10,695
AI査定結果
推定相場価格
8,229万円
161.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,407万円〜9,051万円
144.9万円/㎡〜177.1万円/㎡
推定賃料
20.4万円
0.40万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2025年6月10日
フリーディオ四谷三丁目
8,980万円（175.7万円/㎡）/ 13階 / 51.11㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴50件の平均平米単価は136.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（175.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/288,980万円175.7万円13階 51.11㎡ 1LDK南
2025/05/198,980万円175.7万円1階 51.11㎡ 1LDK南
2025/05/139,450万円184.9万円1階 51.11㎡ 1LDK南
2025/05/109,450万円184.9万円13階 51.11㎡ 1LDK南
2025/04/096,280万円144.3万円6階 43.51㎡ 1R南
2025/04/084,180万円115.2万円2階 36.3㎡ 1R南
2025/04/076,280万円144.3万円1階 43.51㎡ 1R南
2025/03/306,280万円144.3万円6階 43.51㎡ 43.南
2025/03/296,280万円144.3万円6階 43.51㎡ 1R南東
2024/10/037,250万円141.9万円13階 51.11㎡ 1K南
2024/07/208,190万円160.2万円14階 51.11㎡ 1LDK南
2024/06/298,290万円162.2万円14階 51.11㎡ 1LDK南
2024/05/167,780万円131.6万円2階 59.13㎡ 2SLDK南西
2024/05/137,980万円135.0万円2階 59.13㎡ 2LDK+S南西
2024/03/303,980万円114.7万円6階 34.7㎡ 1R西
2024/02/178,200万円138.7万円2階 59.13㎡ 2SLDK南西
2024/01/059,190万円148.3万円13階 61.95㎡ 2LDK南
2023/12/276,280万円122.9万円14階 51.11㎡ 1K南
2023/11/259,390万円151.6万円13階 61.95㎡ 2LDK南
2023/11/049,390万円151.6万円13階 61.95㎡ 2LDK+ウォークインクローゼット南東
2023/10/279,590万円154.8万円13階 61.95㎡ 2LDK南
2023/10/219,590万円154.8万円13階 61.95㎡ 2LDK+ウォークインクローゼット南東
2023/10/139,690万円156.4万円13階 61.95㎡ 2LDK南
2023/09/289,690万円156.4万円13階 61.95㎡ 2LDK+ウォークインクローゼット南東
2023/09/249,890万円159.6万円13階 61.95㎡ 2LDK南
2023/09/115,280万円115.9万円5階 45.54㎡ 1LDK西
2023/09/025,480万円120.3万円5階 45.54㎡ 1LDK北
2023/08/2410,300万円158.6万円13階 64.95㎡ 2LDK南
2023/08/2410,000万円161.4万円13階 61.95㎡ 2LDK南東
2023/08/247,100万円138.9万円13階 51.11㎡ 1LDK南
2023/08/245,780万円126.9万円5階 45.54㎡ 1LDK北
2023/07/215,680万円124.7万円5階 45.54㎡ 1LDK西
2023/07/085,780万円126.9万円5階 45.54㎡ 1LDK+WIC西
2023/06/125,980万円131.3万円5階 45.54㎡ 1LDK北西
2023/05/2210,300万円166.3万円13階 61.95㎡ 2LDK南西
2023/05/226,180万円135.7万円5階 45.54㎡ 1K北西
2023/05/196,180万円135.7万円5階 45.54㎡ 1LDK西
2023/04/204,980万円109.4万円8階 45.54㎡ 1LDK北
2023/03/315,500万円120.8万円8階 45.54㎡ 1LDK北
2023/01/277,980万円128.8万円13階 61.95㎡ 2LDK南
2023/01/274,180万円120.5万円7階 34.7㎡ 1R西
2022/11/144,800万円105.4万円5階 45.54㎡ 1LDK北
2022/10/015,170万円113.5万円5階 45.54㎡ 1LDK西
2022/06/046,380万円125.5万円3階 50.82㎡ 1LDK南
2021/07/123,800万円105.6万円1階 35.98㎡ 1LDK東
2020/12/044,380万円108.2万円8階 40.48㎡ 1R南西
2020/11/053,680万円106.1万円7階 34.7㎡ 1R西
2020/08/233,280万円94.5万円2階 34.7㎡ 1LDK-
2020/07/164,000万円98.8万円10階 40.48㎡ 1戸-
2020/06/035,490万円86.8万円12階 63.27㎡ 1LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は147.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（175.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/28フリーディオ四谷三丁目
新宿区荒木町
曙橋駅3分 8,980万円175.7万円51.11㎡1LDK13階 / 14階建 南1997年99戸SRC
2025/05/04ステージグランデ市谷薬王寺
新宿区市谷薬王寺町
牛込柳町駅5分 6,980万円135.2万円51.63㎡2LDK3階 / 5階建 西2001年54戸RC
2022/07/07ルート四谷三丁目
新宿区大京町
四谷三丁目駅5分 5,480万円132.4万円41.4㎡2DK4階 / 4階建 南1999年80戸RC
2024/09/21アクシア新宿御苑
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅4分 7,280万円165.8万円43.92㎡1R11階 / 15階建 西1998年127戸SRC
2024/10/03スカイコート神楽坂壱番館
新宿区北山伏町
牛込神楽坂駅5分 6,498万円142.3万円45.68㎡1LDK12階 / 13階建 北2002年65戸SRC
2022/11/20デュオ・スカーラ新宿
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅6分 7,480万円140.7万円53.15㎡2LDK9階 / 11階建 西2002年73戸SRC
2024/09/07ジェイパーク神楽坂
新宿区北町
牛込神楽坂駅2分 8,980万円160.6万円55.92㎡1SLDK4階 / 13階建 南東2000年58戸SRC
2024/11/03シャリエ神楽坂
新宿区北町
牛込神楽坂駅3分 10,200万円168.5万円60.52㎡2LDK7階 / 14階建 南西2002年65戸SRC
2025/06/08クリオ東新宿壱番館
新宿区新宿七丁目
東新宿駅1分 9,380万円156.1万円60.08㎡1LDK14階 / 15階建 北東2001年69戸SRC
2023/01/27アトラスアリーナ神楽坂
新宿区東五軒町
神楽坂駅8分 6,980万円155.8万円44.8㎡2LDK4階 / 11階建 西2000年120戸SRC
2025/05/14アリビオーレ神楽坂
新宿区東五軒町
神楽坂駅8分 7,380万円162.7万円45.36㎡1LDK7階 / 21階建 西2002年146戸RC
2022/08/18ニューハイツ新神楽坂
新宿区新小川町
飯田橋駅6分 7,780万円136.3万円57.06㎡2LDK+S4階 / 7階建 東1996年49戸RC
2023/09/02レジェンド西早稲田フォレストタワー
新宿区西早稲田三丁目
高田馬場駅9分 7,480万円134.3万円55.7㎡2LDK12階 / 12階建 西1999年79戸SRC
2022/10/08パークホームズ高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 7,898万円138.1万円57.18㎡1SLDK10階 / 15階建 -2001年51戸RC
2025/03/15ザパームス東中野エアリィタワー
新宿区北新宿四丁目
東中野駅4分 6,980万円149.0万円46.83㎡2LDK3階 / 14階建 東2000年74戸SRC
2024/09/03グランドメゾン落合
新宿区上落合二丁目
中井駅2分 6,780万円135.1万円50.17㎡1SLDK7階 / 12階建 西1992年63戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/28フリーディオ四谷三丁目
新宿区荒木町
曙橋駅3分 20.4万円0.40万円51.11㎡1LDK13階 / 14階建 南1997年99戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19%上昇、新宿区では12.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（175.7万円）は新宿区の平均と比較して18.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+19.0%
新宿区
148.6万円/㎡
前年比+12.3%

マンション概要

マンション名フリーディオ四谷三丁目
所在地東京都新宿区荒木町
交通都営新宿線曙橋駅徒歩3分
築年月1997年
階数14階建
総戸数99戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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